TopHills Realty

Website information

Terms of Use

Terms of Use

TopHills Realty (M) Sdn Bhd

Last updated: 12 November 2026

1 Acceptance of Terms

Welcome to the TopHills Realty website ("Website").

This Website is operated by TopHills Realty (M) Sdn Bhd ("TopHills", "we", "our" or "us").

By accessing, browsing or using this Website, you agree to these Terms of Use to the extent permitted by applicable law. Please also read our Privacy Notice, which explains how we handle personal data; it does not replace any consent required by law.

If you do not agree with these terms, please discontinue using the Website.

We may amend or update these Terms of Use from time to time. The latest version and its effective date will be published on this Website. Changes apply prospectively and do not alter an existing separate agreement without the agreement or other legal basis required for that change. We will give additional notice where required by law.

2 Purpose of the Website

The Website is intended to provide information about property-related services, including:

  • Residential property listings.
  • Commercial property listings.
  • New property developments.
  • Subsale properties.
  • Property investment opportunities.
  • Property market information and updates.
  • Property consultation and enquiry services.

The information provided is for general informational and reference purposes only.

The Website does not constitute a legally binding offer, contract or guarantee to sell, purchase, lease or rent any property.

The Contact Us form may also be used for career enquiries. This Website does not publish job vacancies or operate an online recruitment portal.

3 Property Information and Listings

We endeavour to ensure that the property information displayed on our Website is accurate and up to date.

However, property information may change from time to time without prior notice.

This includes, but is not limited to:

  • Property prices and promotional packages.
  • Property availability and unit selection.
  • Built-up areas and land sizes.
  • Property specifications and layouts.
  • Facilities and amenities.
  • Completion dates and development progress.
  • Developer incentives and rebates.
  • Payment schedules and financing arrangements.

Certain information may be supplied by property developers, owners, landlords or other third parties.

While we make reasonable efforts to verify information before publication, TopHills does not guarantee that all information is complete, accurate or current.

Users are encouraged to independently verify all relevant details with the appropriate property consultant, developer, property owner or other authorised parties before making any decisions.

4 Property Prices and Promotions

All property prices, rebates, discounts and promotional offers displayed on this Website are subject to confirmation.

Prices and promotional packages may be revised, withdrawn or changed by the relevant developer or property owner without prior notice.

Any promotional information is subject to the applicable terms and conditions imposed by the developer or property owner.

Final pricing, availability and purchase conditions shall be confirmed through the relevant official documents and agreements.

5 No Guarantee of Investment Returns

Any property investment information, market commentary, rental estimates, capital appreciation projections or investment opportunities presented on this Website are for general informational purposes only.

TopHills does not guarantee:

  • Future property price appreciation.
  • Rental income or occupancy rates.
  • Investment returns or capital gains.
  • Future resale value.
  • Property market performance.

Property investment involves risks. Users should conduct their own research and seek independent financial, legal and professional advice before making an investment decision.

6 Property Enquiries and Communication

Users may submit enquiries through our Website, telephone, email, WhatsApp or other communication channels.

When you submit an enquiry, TopHills or its authorised property consultants may contact you as reasonably necessary to respond to that enquiry, including about:

  • Your requested property information.
  • Property recommendations relevant to your stated requirements.
  • Property viewing arrangements.
  • Relevant property launches and promotions, subject to separate marketing choices and applicable consent requirements.
  • Follow-up communications relating to your enquiry.

Your personal data will be handled in accordance with our Privacy Notice.

Submitting an enquiry alone does not appoint TopHills as your agent or broker, create a property transaction contract or impose a payment obligation. Any appointment or transaction is subject to separate agreement and applicable law.

You may express interest in career opportunities through Contact Us by providing your contact details and a relevant message. This does not constitute an application for an advertised website vacancy or an offer or guarantee of employment, an interview or engagement. No CV upload facility is assumed. If additional information is needed, TopHills will explain how to provide it and the relevant privacy arrangements.

You may decline promotional messages or withdraw marketing consent using the instructions in the communication or the contact details below. Necessary enquiry-related communications may continue. Please provide accurate information and avoid including unnecessary sensitive information or another person’s personal data.

7 Intellectual Property Rights

Unless otherwise stated, all materials published on this Website, including:

  • Text and written content.
  • Photographs and videos.
  • Property descriptions.
  • Graphics and illustrations.
  • Logos and branding.
  • Website design and layout.
  • Marketing materials.

are owned by or licensed to TopHills or their respective rights holders.

You may access and view the Website for personal, non-commercial purposes.

Except as permitted by applicable law or an express licence, you must not reproduce, copy, modify, distribute, republish, commercially exploit or otherwise use Website content without prior written permission from the relevant rights holder.

All third-party trademarks, logos, photographs and project materials remain the property of their respective owners.

8 Acceptable Use

When using this Website, you agree not to:

  • Use the Website for any unlawful or fraudulent purpose.
  • Submit false, misleading or inaccurate information.
  • Attempt to gain unauthorised access to our systems or data.
  • Interfere with the Website's operation, security or functionality.
  • Introduce or transmit malicious software, viruses or harmful code.
  • Copy or extract Website content for unauthorised commercial use.
  • Use automated tools, bots or scraping systems to collect Website information without permission.
  • Impersonate another person or misrepresent your identity.

We reserve the right to restrict or terminate access to users who violate these Terms of Use.

9 Third-Party Websites and Services

Our Website may contain links to external websites, including property developers, financial institutions, social media platforms and other third-party service providers.

These links are provided for convenience and informational purposes.

TopHills does not control third-party websites. A link does not, by itself, imply endorsement of their content, services or information. To the extent permitted by law, TopHills is not responsible for their availability, accuracy, security or practices.

Your use of third-party websites is at your own risk and subject to their respective terms and conditions.

10 Limitation of Liability

Subject to the qualifications below and to the extent permitted by applicable Malaysian law, TopHills excludes liability for indirect, incidental, special or consequential loss arising from:

  • Your use of or inability to access the Website.
  • Reliance on property information, prices or promotional materials displayed on the Website.
  • Errors, omissions or inaccuracies in property listings.
  • Changes in property availability, pricing or development details.
  • Actions or omissions of property developers, owners or other third parties.
  • Interruptions, technical issues or security incidents affecting the Website.

Nothing in these Terms excludes or limits liability for fraud or fraudulent misrepresentation, or any liability, consumer protection, statutory right or remedy that cannot lawfully be excluded or limited under Malaysian law. Direct losses are not subject to a blanket exclusion under this clause. Liability remains subject to applicable legal requirements, including causation, proof of loss and mitigation.

11 Indemnification

To the extent permitted by law, you agree to indemnify TopHills, its directors, employees, representatives and authorised agents against third-party claims and reasonable, evidenced losses, damages, liabilities and expenses directly caused by your unlawful use of the Website, material breach of these Terms or infringement of third-party rights. This indemnity does not cover amounts caused by the negligence, fraud, wilful misconduct or breach of law of the person seeking indemnity.

This clause applies only to the extent permitted by applicable law. TopHills will take reasonable steps to mitigate loss, notify you of a claim within a reasonable time and give you a reasonable opportunity to respond. No settlement imposing an admission or non-monetary obligation on you will be agreed without your consent, which must not be unreasonably withheld.

12 Privacy and Personal Data

Our Privacy Notice explains how we collect, use, disclose and protect personal data in connection with this Website, including property and career enquiries.

Submitting personal information acknowledges that you have been given the Privacy Notice; it is not blanket consent to direct marketing or unrelated processing. Any consent required by applicable data protection law will be requested separately.

13 Website Availability and Modifications

We may modify, suspend, discontinue or remove any part of the Website, including its content, features or services. We will give notice where reasonably practicable or legally required. These changes do not remove accrued rights or vary a separate agreement except as that agreement and applicable law permit.

We do not guarantee that the Website will always be available, uninterrupted or free from technical errors.

14 Governing Law and Jurisdiction

These Terms of Use shall be governed by and interpreted in accordance with the laws of Malaysia.

Any dispute arising from or relating to use of this Website is subject to the jurisdiction of the courts of Malaysia, without limiting any mandatory right to bring a claim before another competent court or tribunal.

15 Contact Information

If you have any questions regarding these Terms of Use, please contact us:

TopHills Realty (M) Sdn Bhd 201301010493 (1040335-X)

Telephone: 07-2363232 Business Address: 0528 & 0529, Indah Walk 3, Jalan Indah 15, Taman Bukit Indah, 79100 Iskandar Puteri, Johor. Website: www.tophills.com.my

You may also send an enquiry through the Website’s Contact Us form.

End of Terms of Use

Terma Penggunaan

TopHills Realty (M) Sdn Bhd

Tarikh kemas kini: 12 November 2026

1 Penerimaan Terma

Selamat datang ke laman web TopHills Realty ("Laman Web").

Laman Web ini dikendalikan oleh TopHills Realty (M) Sdn Bhd ("TopHills", "kami" atau "milik kami").

Dengan mengakses, melayari atau menggunakan Laman Web ini, anda bersetuju dengan Terma Penggunaan ini setakat yang dibenarkan oleh undang-undang yang terpakai. Sila baca juga Notis Privasi kami yang menerangkan cara kami mengendalikan data peribadi; notis tersebut tidak menggantikan apa-apa persetujuan yang dikehendaki oleh undang-undang.

Jika anda tidak bersetuju dengan terma ini, sila hentikan penggunaan Laman Web.

Kami boleh meminda atau mengemas kini Terma Penggunaan ini dari semasa ke semasa. Versi terkini dan tarikh kuat kuasanya akan diterbitkan di Laman Web ini. Perubahan terpakai bagi masa hadapan dan tidak mengubah perjanjian berasingan yang sedia ada tanpa persetujuan atau asas undang-undang lain yang diperlukan bagi perubahan tersebut. Kami akan memberikan notis tambahan jika dikehendaki oleh undang-undang.

2 Tujuan Laman Web

Laman Web ini bertujuan memberikan maklumat tentang perkhidmatan berkaitan hartanah, termasuk:

  • Penyenaraian hartanah kediaman.
  • Penyenaraian hartanah komersial.
  • Pembangunan hartanah baharu.
  • Hartanah jualan sekunder.
  • Peluang pelaburan hartanah.
  • Maklumat dan perkembangan terkini pasaran hartanah.
  • Perkhidmatan rundingan dan pertanyaan hartanah.

Maklumat yang diberikan adalah untuk tujuan maklumat dan rujukan umum sahaja.

Laman Web ini tidak merupakan tawaran, kontrak atau jaminan yang mengikat di sisi undang-undang untuk menjual, membeli, memajak atau menyewa mana-mana hartanah.

Borang Hubungi Kami juga boleh digunakan untuk pertanyaan kerjaya. Laman Web ini tidak menyiarkan kekosongan jawatan atau mengendalikan portal pengambilan pekerja dalam talian.

3 Maklumat dan Penyenaraian Hartanah

Kami berusaha memastikan maklumat hartanah yang dipaparkan di Laman Web kami adalah tepat dan terkini.

Walau bagaimanapun, maklumat hartanah boleh berubah dari semasa ke semasa tanpa notis terlebih dahulu.

Ini termasuk, tetapi tidak terhad kepada:

  • Harga hartanah dan pakej promosi.
  • Ketersediaan hartanah dan pilihan unit.
  • Keluasan binaan dan keluasan tanah.
  • Spesifikasi dan susun atur hartanah.
  • Kemudahan dan prasarana.
  • Tarikh siap dan kemajuan pembangunan.
  • Insentif dan rebat pemaju.
  • Jadual pembayaran dan pengaturan pembiayaan.

Maklumat tertentu mungkin dibekalkan oleh pemaju hartanah, pemilik, tuan tanah atau pihak ketiga lain.

Walaupun kami berusaha secara munasabah untuk mengesahkan maklumat sebelum penerbitan, TopHills tidak menjamin bahawa semua maklumat adalah lengkap, tepat atau terkini.

Pengguna digalakkan mengesahkan sendiri semua butiran berkaitan dengan perunding hartanah, pemaju, pemilik hartanah atau pihak lain yang diberi kuasa sebelum membuat sebarang keputusan.

4 Harga dan Promosi Hartanah

Semua harga hartanah, rebat, diskaun dan tawaran promosi yang dipaparkan di Laman Web ini tertakluk kepada pengesahan.

Harga dan pakej promosi boleh disemak, ditarik balik atau diubah oleh pemaju atau pemilik hartanah yang berkaitan tanpa notis terlebih dahulu.

Apa-apa maklumat promosi tertakluk kepada terma dan syarat yang terpakai yang dikenakan oleh pemaju atau pemilik hartanah.

Harga akhir, ketersediaan dan syarat pembelian hendaklah disahkan melalui dokumen dan perjanjian rasmi yang berkaitan.

5 Tiada Jaminan Pulangan Pelaburan

Apa-apa maklumat pelaburan hartanah, ulasan pasaran, anggaran sewa, unjuran kenaikan nilai modal atau peluang pelaburan yang dikemukakan di Laman Web ini adalah untuk tujuan maklumat umum sahaja.

TopHills tidak menjamin:

  • Kenaikan harga hartanah pada masa hadapan.
  • Pendapatan sewa atau kadar penghunian.
  • Pulangan pelaburan atau keuntungan modal.
  • Nilai jualan semula pada masa hadapan.
  • Prestasi pasaran hartanah.

Pelaburan hartanah melibatkan risiko. Pengguna hendaklah menjalankan kajian sendiri dan mendapatkan nasihat kewangan, undang-undang dan profesional yang bebas sebelum membuat keputusan pelaburan.

6 Pertanyaan Hartanah dan Komunikasi

Pengguna boleh mengemukakan pertanyaan melalui Laman Web, telefon, e-mel, WhatsApp atau saluran komunikasi kami yang lain.

Apabila anda mengemukakan pertanyaan, TopHills atau perunding hartanahnya yang diberi kuasa boleh menghubungi anda setakat yang munasabah dan perlu untuk menjawab pertanyaan tersebut, termasuk tentang:

  • Maklumat hartanah yang anda minta.
  • Cadangan hartanah yang berkaitan dengan keperluan yang anda nyatakan.
  • Pengaturan lawatan hartanah.
  • Pelancaran dan promosi hartanah yang berkaitan, tertakluk kepada pilihan pemasaran yang berasingan dan keperluan persetujuan yang terpakai.
  • Komunikasi susulan berkaitan pertanyaan anda.

Data peribadi anda akan dikendalikan mengikut Notis Privasi kami.

Mengemukakan pertanyaan sahaja tidak melantik TopHills sebagai ejen atau broker anda, mewujudkan kontrak urus niaga hartanah atau mengenakan kewajipan pembayaran. Apa-apa pelantikan atau urus niaga tertakluk kepada perjanjian berasingan dan undang-undang yang terpakai.

Anda boleh menyatakan minat terhadap peluang kerjaya melalui Hubungi Kami dengan memberikan butiran perhubungan dan mesej yang berkaitan. Ini bukan permohonan bagi kekosongan jawatan yang diiklankan di laman web atau tawaran mahupun jaminan pekerjaan, temu duga atau pelantikan. Tiada kemudahan muat naik CV diandaikan. Jika maklumat tambahan diperlukan, TopHills akan menjelaskan cara memberikannya dan pengaturan privasi yang berkaitan.

Anda boleh menolak mesej promosi atau menarik balik persetujuan pemasaran menggunakan arahan dalam komunikasi atau butiran perhubungan di bawah. Komunikasi yang perlu berhubung pertanyaan boleh diteruskan. Sila berikan maklumat yang tepat dan elakkan maklumat sensitif yang tidak perlu atau data peribadi orang lain.

7 Hak Harta Intelek

Melainkan dinyatakan sebaliknya, semua bahan yang diterbitkan di Laman Web ini, termasuk:

  • Teks dan kandungan bertulis.
  • Gambar dan video.
  • Perihalan hartanah.
  • Grafik dan ilustrasi.
  • Logo dan penjenamaan.
  • Reka bentuk dan susun atur laman web.
  • Bahan pemasaran.

adalah dimiliki oleh atau dilesenkan kepada TopHills atau pemegang hak masing-masing.

Anda boleh mengakses dan melihat Laman Web untuk tujuan peribadi dan bukan komersial.

Kecuali sebagaimana dibenarkan oleh undang-undang yang terpakai atau lesen yang nyata, anda tidak boleh menghasilkan semula, menyalin, mengubah suai, mengedar, menerbitkan semula, mengeksploitasi secara komersial atau menggunakan kandungan Laman Web dengan cara lain tanpa kebenaran bertulis terlebih dahulu daripada pemegang hak yang berkaitan.

Semua tanda dagangan, logo, gambar dan bahan projek pihak ketiga kekal menjadi harta pemilik masing-masing.

8 Penggunaan yang Dibenarkan

Apabila menggunakan Laman Web ini, anda bersetuju untuk tidak:

  • Menggunakan Laman Web bagi tujuan yang menyalahi undang-undang atau bersifat penipuan.
  • Mengemukakan maklumat palsu, mengelirukan atau tidak tepat.
  • Cuba mendapatkan akses tanpa kebenaran kepada sistem atau data kami.
  • Mengganggu operasi, keselamatan atau fungsi Laman Web.
  • Memasukkan atau menghantar perisian berniat jahat, virus atau kod berbahaya.
  • Menyalin atau mengekstrak kandungan Laman Web untuk kegunaan komersial tanpa kebenaran.
  • Menggunakan alat automatik, bot atau sistem pengikisan data untuk mengumpul maklumat Laman Web tanpa kebenaran.
  • Menyamar sebagai orang lain atau memberikan gambaran palsu tentang identiti anda.

Kami berhak menyekat atau menamatkan akses pengguna yang melanggar Terma Penggunaan ini.

9 Laman Web dan Perkhidmatan Pihak Ketiga

Laman Web kami mungkin mengandungi pautan ke laman web luar, termasuk pemaju hartanah, institusi kewangan, platform media sosial dan penyedia perkhidmatan pihak ketiga yang lain.

Pautan ini disediakan untuk kemudahan dan tujuan maklumat.

TopHills tidak mengawal laman web pihak ketiga. Pautan tidak dengan sendirinya membayangkan sokongan terhadap kandungan, perkhidmatan atau maklumat mereka. Setakat yang dibenarkan oleh undang-undang, TopHills tidak bertanggungjawab terhadap ketersediaan, ketepatan, keselamatan atau amalan mereka.

Penggunaan laman web pihak ketiga adalah atas risiko anda sendiri dan tertakluk kepada terma dan syarat masing-masing.

10 Had Liabiliti

Tertakluk kepada kelayakan di bawah dan setakat yang dibenarkan oleh undang-undang Malaysia yang terpakai, TopHills mengecualikan liabiliti bagi kerugian tidak langsung, sampingan, khas atau berbangkit yang timbul daripada:

  • Penggunaan Laman Web oleh anda atau ketidakupayaan anda untuk mengaksesnya.
  • Pergantungan pada maklumat hartanah, harga atau bahan promosi yang dipaparkan di Laman Web.
  • Kesilapan, peninggalan atau ketidaktepatan dalam penyenaraian hartanah.
  • Perubahan dalam ketersediaan, harga atau butiran pembangunan hartanah.
  • Tindakan atau peninggalan pemaju hartanah, pemilik atau pihak ketiga lain.
  • Gangguan, masalah teknikal atau insiden keselamatan yang menjejaskan Laman Web.

Tiada apa-apa dalam Terma ini mengecualikan atau mengehadkan liabiliti bagi fraud atau salah nyata secara fraud, atau apa-apa liabiliti, perlindungan pengguna, hak berkanun atau remedi yang tidak boleh dikecualikan atau dihadkan secara sah di bawah undang-undang Malaysia. Kerugian langsung tidak tertakluk kepada pengecualian menyeluruh di bawah klausa ini. Liabiliti kekal tertakluk kepada keperluan undang-undang yang terpakai, termasuk hubungan sebab akibat, bukti kerugian dan pengurangan kerugian.

11 Tanggung Rugi

Setakat yang dibenarkan oleh undang-undang, anda bersetuju untuk menanggung rugi TopHills, pengarah, pekerja, wakil dan ejennya yang diberi kuasa terhadap tuntutan pihak ketiga serta kerugian, ganti rugi, liabiliti dan perbelanjaan yang munasabah dan dibuktikan yang disebabkan secara langsung oleh penggunaan Laman Web secara menyalahi undang-undang oleh anda, pelanggaran material Terma ini atau pelanggaran hak pihak ketiga oleh anda. Tanggung rugi ini tidak meliputi amaun yang disebabkan oleh kecuaian, fraud, salah laku sengaja atau pelanggaran undang-undang oleh pihak yang menuntut tanggung rugi.

Klausa ini terpakai hanya setakat yang dibenarkan oleh undang-undang yang terpakai. TopHills akan mengambil langkah munasabah untuk mengurangkan kerugian, memaklumkan anda tentang tuntutan dalam tempoh munasabah dan memberi anda peluang munasabah untuk menjawab. Tiada penyelesaian yang mengenakan pengakuan atau kewajipan bukan kewangan terhadap anda akan dipersetujui tanpa persetujuan anda, yang tidak boleh ditahan tanpa alasan munasabah.

12 Privasi dan Data Peribadi

Notis Privasi kami menerangkan cara kami mengumpul, menggunakan, menzahirkan dan melindungi data peribadi berkaitan Laman Web ini, termasuk pertanyaan hartanah dan kerjaya.

Pengemukaan maklumat peribadi mengakui bahawa anda telah diberikan Notis Privasi; ia bukan persetujuan menyeluruh kepada pemasaran langsung atau pemprosesan yang tidak berkaitan. Apa-apa persetujuan yang diperlukan oleh undang-undang perlindungan data yang terpakai akan diminta secara berasingan.

13 Ketersediaan dan Pengubahsuaian Laman Web

Kami boleh mengubah suai, menggantung, menghentikan atau membuang mana-mana bahagian Laman Web, termasuk kandungan, ciri atau perkhidmatannya. Kami akan memberikan notis jika munasabah untuk berbuat demikian atau jika dikehendaki oleh undang-undang. Perubahan ini tidak menghapuskan hak yang telah terakru atau mengubah perjanjian berasingan kecuali sebagaimana dibenarkan oleh perjanjian tersebut dan undang-undang yang terpakai.

Kami tidak menjamin bahawa Laman Web akan sentiasa tersedia, tidak terganggu atau bebas daripada masalah teknikal.

14 Undang-undang yang Mentadbir dan Bidang Kuasa

Terma Penggunaan ini hendaklah ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia.

Apa-apa pertikaian yang timbul daripada atau berkaitan penggunaan Laman Web ini tertakluk kepada bidang kuasa mahkamah Malaysia, tanpa mengehadkan apa-apa hak mandatori untuk membawa tuntutan di hadapan mahkamah atau tribunal lain yang berwibawa.

15 Maklumat Perhubungan

Jika anda mempunyai apa-apa soalan tentang Terma Penggunaan ini, sila hubungi kami:

TopHills Realty (M) Sdn Bhd 201301010493 (1040335-X)

Telefon: 07-2363232 Alamat Perniagaan: 0528 & 0529, Indah Walk 3, Jalan Indah 15, Taman Bukit Indah, 79100 Iskandar Puteri, Johor. Laman Web: www.tophills.com.my

Anda juga boleh menghantar pertanyaan melalui borang Hubungi Kami di Laman Web.

Tamat Terma Penggunaan